+7 912 289-77-97

Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

Адвокат Пестерева Валерия Адвокат Пестерева Валерия
620026, город Екатеринбург, ул. Белинского, д. 83 5-й этаж
Обжалование отказа в приватизации жилого помещения
Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Несмотря на императивные требования закона, органы местного самоуправления, в чьем ведении находится жилой фонд, очень часто отказывают гражданам в реализации права на приватизацию жилого помещения по надуманным основаниям.

В качестве доводов, как правило, приводятся следующие «аргументы»:

  • утерян ордер на жилое помещение (либо нет иных правоустанавливающих документов);
  • помещение якобы является служебным (общежитием);
  • имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Если Ваши права на приватизацию жилого помещения нарушены, Вы можете обратиться в суд.

При этом следует учитывать, что в случае отказа в удовлетворении исковых требований, повторно обратиться в суд с подобным иском будет уже невозможно.

Жилищные правоотношения, кроме Жилищного кодекса РФ, регулирует большое количество подзаконных актов, к тому же имеется весьма объемная судебная практика. Причем весь этот нормативный массив находится в постоянном движении: одни акты принимаются, другие - отменяются, третьи - признаются неконституционными и перестают действовать. Следует учитывать, что судебная практика по жилищным делам многообразна и неоднозначна.

Не имея практического опыта участия в жилищных спорах, неподготовленному человеку крайне тяжело, а порой и просто не реально найти правильный и законный выход из сложившейся ситуации. Неверно выбранная правовая позиция, неправильно составленный иск и даже одно неверно сказанное слово могут решить исход дела не в Вашу пользу.

Работа адвоката по жилищным делам включает:
  • анализ сложившейся ситуации и определение правовых позиций;
  • юридическую консультацию по вопросам жилищного законодательства и иных сопутствующих областей;
  • сбор необходимых документов (справок, писем, свидетельств и т.д.);
  • грамотное, юридически корректное и убедительное составление искового заявления;
  • выбор соответствующей модели поведения в суде;
  • определение подсудности;
  • точный и полный расчет суммы государственной пошлины;
  • полное сопровождение всего досудебного и судебного процесса.

Если у Вас имеются вопросы, которые граждане задают адвокату, просмотрите другие советы адвоката